智能化建筑內部系統(tǒng)是由中央計算機和各種控制子系統(tǒng)組成的一個管理系統(tǒng)。每個子系統(tǒng)都可以獨立的進行快速的信息處理。該技術集信息、自動化、安全、網絡和傳感技術等智能化技術于一身，綜合性較強，可以實現人性化、率的物業(yè)管理。在各種建筑相關技術的共同作用下，建筑內部系統(tǒng)由傳統(tǒng)向集成、自控系統(tǒng)轉變，凸顯出現代建筑內部系統(tǒng)的高技術化和智能化。
建筑智能化主要體現在以下幾個方面：智能開關/網絡。它是數字通信技術、智能傳感技術和微處理技術相結合的產物。智能開關顛覆了傳統(tǒng)開關的設計和功能。其*的功能給現代建筑管理創(chuàng)造了極大的便利，得到房地產市場的認可。
1 樓宇智能化技術發(fā)展現狀
樓宇建筑與智能化相結合，是集中了以智能控制系統(tǒng)和通訊系統(tǒng)等為主的先進技術，不斷改造和優(yōu)化城市建筑功能和服務的重要方式和技術手段。早在20 世紀80 年代，美國就出現了棟智能樓宇，從此智能樓宇迅速發(fā)展，在遍地開花，我國也緊隨其后，開始了相關技術的研發(fā)和應用，通過頒布國家評定和鑒別標準，為智能化發(fā)展制定相應的準則和規(guī)范，極大的促進了智能化技術在我國本土的快速發(fā)展。隨后國家制定并頒布了多部關于智能建筑設計、系統(tǒng)建設、消防以及工程建設等法規(guī)，使得智能樓宇從立項、建設、驗收和管理等重要環(huán)節(jié)都有法可依，對于促進智能建筑的發(fā)展給予政策支持和幫助。
2 樓宇智能化應用分析———以某辦公樓為例
2.1 項目介紹
某辦公樓項目總建筑面積約7237m2，分為地下和地面兩部分，分別占27001 和43935m2。項目地處城市核心區(qū)域，如果建筑物能給人留下好的印象，這對提升該公司的形象和影響力幫助很大。由于地段較好，該項目的優(yōu)勢較為明顯，適合建造一個綜合性的科學、技術、休閑的辦公場所。
隨著智能技術在中國市場發(fā)展迅猛，感光技術、監(jiān)控技術和高層建筑建筑防火技術逐步取代傳統(tǒng)的高層建筑物的內部所采用的技術。如建筑內部系統(tǒng)采用先進的安全防范和遠程控制技術，為建筑消防及安全防護提供了有利的條件。本文以建設項目為背景，闡述了樓宇智能化設計的原則，基于此詳細分析了智能化技術在現代建筑物中的具體應用。
2.2 樓宇智能化設計原則
本辦公樓項目智能化應用系統(tǒng)結構設計遵循實用性、先進性、高可靠性和開放性原則：
（1）實用性
需要結合系統(tǒng)應用單位實際情況，比如各管理部門人員計算機水平、辦公樓宇智能化各部門職能，但同時還需要確保系統(tǒng)應用人員能夠掌握基本操作功能，切忌為了設計而設計。
（2）先進性
在總體架構設計上，辦公樓內部系統(tǒng)必須與先進技術相結合，選用目前流行的平臺系統(tǒng)和技術，確保所用技術安全穩(wěn)定，避免系統(tǒng)運行時出現一些原可避免的問題。
（3）開放性
擬議的辦公樓智能設計方案必須嚴格遵守標準化組織的技術規(guī)范，確保辦公智能化所采用的技術是開放的，以便于數據共享，提高系統(tǒng)應用的穩(wěn)定性。
（4）維修性
辦公樓智能化在建筑和技術上的應用符合標準，結合系統(tǒng)設計單位的自身情況，保證了系統(tǒng)在測試、運行和應用后的可靠性和安全性。
（5）協(xié)同性
構建一個全新的數字化程序滿足協(xié)同工作的需求，一個相對完整的數據保護機制可以建立在保證系統(tǒng)的商業(yè)秘密的基礎上，使其能發(fā)揮出更好的使用優(yōu)勢。實現數據共享，并確保信息的安全，使得工作能夠完成得更出色。
2.3 樓宇智能化系統(tǒng)的總框架
建筑內部整個的智能系統(tǒng)包括以下幾個部分：
（1）綜合線路系統(tǒng)主要是確保建筑物內部各功能區(qū)之間的各種通信和網絡連接，它也是整個建筑內部系統(tǒng)的神經網絡。主線以光纖和超六類為主，連接房間，然后提供相應的網絡服務。
（2）網絡系統(tǒng)是為建筑物提供良好的網絡環(huán)境服務的，前提是建筑物內部要有100/1000mbps 訪問接口。此外，為了迎合不同的辦公條件，也可以部署不同的網絡服務，如視頻點播、IP 。在整個網絡中心，我們可以部署計費和安全系統(tǒng)，以滿足不同用戶對網絡的要求。
（3）系統(tǒng)在建筑物內部，可以安裝大容量程控交換機，使每個辦公人員都可以用上等通信服務。至于將移動信號全覆蓋，還是需要第三方的移動公司來實現，即安裝信號放大器得以解決。
（4）電視系統(tǒng)，整個建筑物內部提供衛(wèi)星電視服務，以便業(yè)主能夠收看或匹配到衛(wèi)星收費電視。
（5）安保監(jiān)控系統(tǒng)在建筑物內部系統(tǒng)中扮演著十分重要的角色，其能夠提供實時攝像信息，并通過計算機網絡發(fā)送給監(jiān)控系統(tǒng)和監(jiān)控人員。其中入侵檢測系統(tǒng)主要是為了防止非法入侵，而巡檢系統(tǒng)則是記錄巡檢人員的路線并記錄。
（6）停車管理系統(tǒng)可以與IC 卡系統(tǒng)相結合，其主要目的是管理車輛的出入以及充電情況。智能化技術的應用可以更好地實現建筑物業(yè)的管理，大程度上完成子系統(tǒng)的完整聯動管理，而非單一的傳遞資源和信息。
2.4 系統(tǒng)詳細設計
2.4.1 自動化電氣設備系統(tǒng)
隨著網絡的普及，將建筑內的電氣部分通過網絡與智能家居設備相連接，并經由通信網絡反饋給用戶。將改善建筑內部環(huán)境舒適度，創(chuàng)造宜居生活環(huán)境，例如將建筑內部通風設備，加熱設備接入接入電氣自動化系統(tǒng)，對建筑內部氧氣、二氧化碳等氣體濃度，建筑內溫度進行檢測，上傳至中央主機，通過CPU 處理，可對建筑內部氣溫以及氣體濃度進行實時的調控，保障建筑內環(huán)境舒適。將攝像頭與巡航機器人納入電氣控制系統(tǒng)，可實現對建筑內全部區(qū)域無人巡航，關鍵電氣設備無人值守的作用，大大解放了人力物力。
此外，將建筑內的照明系統(tǒng)、中央空調接入電氣自動化控制系統(tǒng)，對傳感器采集的溫度、光強進行分析。從而有效控制照明系統(tǒng)根據光強度分級、分區(qū)開關，空調根據溫度信號選擇變頻等。在保障室內人員舒適的基礎上實現了建筑整體的節(jié)能減排。
2.4.2 門禁系統(tǒng)
建筑門禁管理子系統(tǒng)還是以門禁為控制點，以建筑局域作為門禁系統(tǒng)的應用范圍，以及采用先進的身份識別技術、認證技術和智能卡技術。門禁、門鎖控制、安全通道控制、樓層出入口的身份認證與識別是數字認證和識別模型需要實現的功能。
樓宇智能門禁子系統(tǒng)的主要工作是將門禁系統(tǒng)與建筑門配置進行的匹配，如表1。

表1 門禁點設備基本配置
2.4.3 消防系統(tǒng)
在智能建筑的消防上，建筑的自動化電氣控制系統(tǒng)通過傳感器設備，如煙霧探測器，可燃氣體檢測器等設備，實時的對建筑內的相關參數進行測定與處理，一旦發(fā)生火災事故，系統(tǒng)自動作出處理，如啟動煙霧報警與自動噴淋聯動裝置，通過電磁繼電器關閉建筑內可燃氣體總閘，并迅速將火情反饋到物業(yè)安保人員甚至用戶手機設備上。有力的保障了建筑消防安全。
2.4.4 智能安防
在建筑安防子系統(tǒng)中，基于RFID 的電氣自動化安防技術與傳統(tǒng)安防相比，擁有迅速、全面、嚴密等眾多優(yōu)點，廣泛應用在建筑的門禁系統(tǒng)中。通過用戶射頻卡，局域網與后臺數據庫的結合，準確迅速的判定持卡人身份及安全權限，并做到放行、登記一體化，節(jié)省了人力成本，提升出入口控制效率。
3 結語
智能建筑的樓宇智能化是科技時代的必然產物，是信息技術和現代建筑的結合。傳統(tǒng)的建筑模式將被建筑智能化所取代，這是科技發(fā)展必然性決定的，樓宇智能化技術將深入滲透到整個建筑行業(yè)，具有無限廣闊的市場前景。因此，廣大從業(yè)人員有必要提高智能建筑技術水平，在扎實的理論知識基礎上，更努力提高實踐能力，以利于我國建筑行業(yè)的整體進步